Projets en développement
Projets en développement
The Link - La Défense
22 rue Royale - Paris 8
OSMOSE - 21 rue François 1er - Paris 8
Tandem - 45 rue de la Bienfaisance / 16 avenue de Messine - Paris 8
The Link - La Défense
« La nouvelle porte d’entrée du quartier d’affaires de La Défense »
The Link est un projet de tour novateur, aux dimensions et à la visibilité inédites, conçu sur mesure avec l’agence PCA Stream pour son futur utilisateur : le Groupe Total. 130 000 m² développés en deux ailes, reliées par 17 passerelles, qui abriteront 8 000 collaborateurs dans le plus grand quartier d’affaires d’Europe.
The Link offrira des plateaux de 6 000 m² en duplex pouvant accueillir jusqu’à 500 collaborateurs, une surface de plateaux sans équivalent à La Défense. Il proposera des surfaces aménageables en bureaux fermés ou en espaces de coworking, pensées pour stimuler l’intelligence collective, et respecter les besoins individuels.
La tour est orientée Utilisateurs : pôle sportif, jardins d’hiver et jardin roof top, restaurants et espaces VIP sont autant de lieux de vie qui créeront des connexions entre les collaborateurs.
La démarche environnementale est au cœur de la conception avec la végétalisation des passerelles Links, une façade qui exprime une transition vers un mix énergétique et l’obtention des meilleurs standards en matière de labélisation et certifications environnementales.
SES ATOUTS :
- Une localisation dans le plus grand quartier d’affaires d’Europe
- Deux ailes entièrement vitrées pour une luminosité exceptionnelle
- Les passerelles végétalisées jouent le rôle de place de village
- Une horizontalité pour favoriser les échanges entre les salariés
- Une qualité de vie et d’usage exceptionnelle
22 rue Royale - Paris 8
A proximité immédiate de la rue Saint-Honoré et de la place de la Madeleine, le 22 Rue Royale se situe dans un quartier prisé de la capital.
Le projet prévoit un programme de valorisation de l’ensemble immobilier dont les principaux objectifs sont :
-Le socle commerce
L’unité commerciale se développe derrière des vitrines en verre extra-clair libérées de tout ouvrant.
Le porche aux codes historiques invite les visiteurs dans un jardin au cœur d’ilot.
A la façade existante sur rue conservée répond une extension contemporaine sur cour où se développe une vitrine panoptique sur 3 niveaux permettant de baigner de lumière naturelle les espaces de vente du sous-sol.
L’expérience se poursuit ensuite au sous-sol où les caves voutées existantes sont conservées et approfondies de 2 mètres donnant vie à un espace monumental de 4,6 mètres sous plafond.
-Les espaces de bureaux
Le programme propose quatre plateaux de bureaux dans les niveaux supérieurs. Les bureaux possèdent deux entrées : l’une sur rue, indépendante, empruntée au quotidien par les employés et une seconde, en fond de parcelle accessible depuis la cour végétalisée, reliée à un hall d’accueil de la clientèle.
SES ATOUTS :
- Développer un produit commercial d’exception sur la rue Royale en créant une coque commerce sur trois niveaux connectée à la cour intérieure et visible depuis la rue Royale
- Créer des espaces de bureaux différenciant en superstructure
- Mettre en valeur l’héritage patrimonial de l’immeuble
- Valoriser la cour intérieure ainsi que le sous-sol
OSMOSE - 21 rue François 1er - Paris 8
Le 21 François 1er est un bâtiment d’exception situé dans le 8ème arrondissement de Paris, au sein du Quartier Central d’Affaires à deux pas de l’avenue Montaigne, haut lieu du Luxe Parisien.
Il se compose de 2 bâtiments distincts séparés par une cour intérieure et élevés sur 2 niveaux de sous-sol avec une surface totale de 2183 m².
Le projet de restructuration proposé par l’agence d’architecture SCAU à l’objectif de créer un haut lieu de l’expérience du luxe en transformant une partie des bureaux en commerces tout en préservant le caractère historique de cet édifice.
Le projet proposera une surface de vente de 1120 m² répartie en trois espaces situés au RDC, un à l’étage noble et en rez-de-sol et 1074 m² de surface de bureaux.
La livraison est prévue courant 2023.
SES ATOUTS :
- Un bâtiment d’exception avec une remarquable façade.
- Idéalement situé au sein du Quartier Central d’Affaires à Paris 8ème.
- Un projet de restructuration visant à préserver et mettre en valeur le caractère historique.
- Plus de 2000 m² de surfaces de bureaux et de commerces.
Tandem - 45 rue de la Bienfaisance / 16 avenue de Messine - Paris 8
Le 45 rue de la Bienfaisance et 16 avenue de Messine deviennent TANDEM. Cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Quartier Central des Affaires de Paris, l’une des zones économiques les plus dynamiques d’Europe, propose une surface utile de 4 300 m².
TANDEM, c’est l’alliance de deux bâtiments ayant pour objectif de valoriser l’existant tout en créant des espaces modulables, flexibles et lumineux qui proposeront des espaces de travail privilégiant le bien être, la qualité de vie ainsi que l’épanouissement personnel et professionnel.
STUDIOS Architecte a imaginé ce projet ambitieux répondant parfaitement aux enjeux des bureaux de demain. Les intentions architecturales et techniques sont également guidées par l’envie de donner une identité forte au projet et concevoir des espaces collaboratifs bénéficiant de prestations adaptées aux nouveaux usages.
Livraison prévue pour le 4T 2023.
SES ATOUTS :
- Localisation idéale en plein coeur du Quartier Central des Affaires.
- Un projet engagé en faveur de l’environnement.
- 4 300 m² de bureaux adaptées aux nouveaux usages
- Deux rooftops avec vue panoramique de plus de 430 m² avec vue sur la Tour Eiffel et le Sacré Coeur
- Espaces de coworking
- Un workcafé
- Une salle de sport
